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전월세전환 계산기
전환율·보증금·월세 상호 환산 시나리오를 추가 예정입니다.
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자주 묻는 질문
전월세전환 계산기 — 사용 전에 알아두면 좋은 점
주택임대차보호를 전제로 전세 보증금과 월세를 2026년 시장에서 통용되는 전월세 전환율(연 환산 이자율 또는 월세 환산식)을 적용해 상호 환산한 금액을 비교합니다. 금융·부동산 규제와 대출 금리, 징역수역·지역별 시세에 따라 전환율은 수시로 변하므로 한 가지 비율만으로 계약 조건을 확정해서는 안 됩니다. 임차인·임대인 협의·중개업소 시세 자료·KB·국토부 실거래가를 함께 참고하고, 전세권·보증보험·대출 한도는 별도 확인이 필요합니다. 본 페이지는「세금·부동산」주제의 전월세전환 계산기입니다. 입력값은 브라우저에서만 처리되며 서버로 전송되지 않습니다. 표시 수치는 참고용이며, 법령·고시·회사 규정과 다를 수 있습니다.
입력·결과 확인 방법
전월세 전환율이란? 전세 보증금에서 발생하는 기회비용·시장 금리를 월세로 환산할 때 쓰는 연율화된 이자율 개념으로, 지역·시기별로 다릅니다. 전세를 월세로만 바꾸면 세금이 달라지나요? 임대소득 과세·종합부동산세 등은 보유·임대 구조에 따라 달라질 수 있어 단순 환산과 별개로 세무 검토가 필요합니다. 계약 갱신·전환 시 주의점은? 임대차 3법 개정에 따른 갱신·상승 요건·분쟁 조정 절차를 확인해야 하며, 중개대상물 확인설명서에 환산 내역을 명확히 적는 것이 안전합니다. 조건을 바꿔 여러 번 비교해 보시고, 중요한 결정 전에는 관계 기관·전문가 확인을 권장합니다. 오류 제보는 문의 페이지를 이용해 주세요.
주의사항
2026년 기준을 반영하려 노력하나, 개정·예외 규정은 반영되지 않았을 수 있습니다. 본 안내는 정보 제공 목적이며 법적 자문이 아닙니다.